Edieux Expertise : avis technique pour votre maison au Puy-en-Velay, Monistrol-sur-Loire et partout en Haute-Loire
Edieux Expertise est un cabinet d’expertise bâtiment, historiquement établi à Rive de Giers dans le Rhône. Il dispose également d'un second bureau dans le Puy de Dôme et opère, ainsi, fréquemment en Haute-Loire.
Ce cabinet offre des expertises spécialisées sur les pathologies du bâtiment telles que les fissures et l'humidité. Il cherche, en outre, à établir la cause des désordres, évaluer les risques et apporter des solutions techniques (préconisations de principe sur les travaux).
Edieux Expertise joue régulièrement un rôle clé en cas de défauts de construction (maison neuve, après rénovation…). Il peut intervenir comme médiateur pour aider à la résolution de litige avec une entreprise de travaux. Son expertise a souvent pour objectif de déterminer les responsabilités.
Totalement indépendant des constructeurs et assurances, Edieux Expertise fournit des avis techniques objectifs, au service des propriétaires et sinistrés. Il propose des solutions sur mesure et efficaces pour sécuriser vos décisions immobilières.
Ces dernières années, Edieux Expertise s’est spécialisé dans les sinistres de type fissuration. Raphaël Edieux, ingénieur-expert et fondateur du cabinet, a réalisé des centaines d’expertises bâtiment pour le compte de propriétaires dont les maisons ont été abîmées structurellement par la sécheresse ou d’autres causes naturelles ou accidentelles (cavités souterraines, affouillement de fondations…).
Notre spécialisation pour les problématiques de fissures sur les maisons en Haute Loire
Le retrait-gonflement des sols argileux entraîne des désordres importants et coûteux sur les ouvrages bâtis en France. Les maisons faiblement fondées (semelles filantes, absence de sous-sol ou vide sanitaire) sont généralement les plus touchées.
La Haute-Loire est un département particulièrement touchés par les mouvements de terrain et la fissuration des maisons. D’autres causes (problèmes de sol ou structure) peuvent aussi expliquer les fissures. Pour réparer les maisons sinistrées, il faut les identifier et les éliminer.
Edieux Expertise met en place plusieurs formules d’accompagnement dédiées aux propriétaires de maisons fissurées. Selon leurs objectifs, ils reçoivent des conseils techniques (recherche de causes des fissures, évaluation des risques et préconisations) et également un éclairage sur le volet recours (assurance, démarche amiable ou judiciaire).
Accompagnement sur mesure
Selon les objectifs recherchés
Avis technique pour réaliser les travaux, défense de vos intérêts vis à vis de l’assurance
Forfait d’expertise
Visite, analyse et rapport
Eclairage technique, complété si besoin d’un avis sur les démarches à entreprendre
Spécialisation et proximité
Connaissance des particularités de la Haute Loire
Une parfaite maîtrise des spécificités locales que ce soit au niveau des choix de construction (type de matériaux et bâtiment) et des risques (sols argileux, mouvements de terrain…)
L’expertise bâtiment qu’il vous faut en Haute Loire (43)
Notre équipe d’experts bâtiment indépendant vous accompagne. Nous réalisons au quotidien des expertises fissures ou humidité ou encore des bilans avant achat. Nous préservons vos intérêts. Toujours avec passion et de façon indépendante de tout conflit d’intérêt.
Votre Expert Bâtiment
Trouvez facilement un Expert Bâtiment au Puy-en-Velay, Monistrol-sur-Loire ou Yssingeaux
- Analyse des conséquences des mouvements de terrain notamment des sols argileux
- Appréciation des risques des fissures pour l’intégrité des bâtiments et la sécurité des personnes
- Identification des causes des fissures structurelles, déterminantes et aggravantes
- Conseils sur les méthodes de réparation des ouvrages fissurées
- Avis sur les travaux de reprise en sous oeuvre et travaux de renforcement de structure
- Diagnostic technique après un tassement du sol ou à la suite d’une inondation
- Support durant les démarches légales et coordination, si nécessaire, avec votre avocat
- Étude détaillée sur des éléments spécifiques du bâti tels que la maçonnerie, la charpente ou encore les huisseries
- Aide pour identifier et caractériser les problèmes de construction tels que les malfaçons et non conformités aux DTU
- Orientation dans la résolution de conflits de construction et, si besoin, rôle de médiateur
- Analyse des défauts de construction et écarts par rapport aux règles de l’art
- Stratégies pour traiter les problèmes d'humidité de type condensation, infiltration ou remontée par capillarité
- Inspection avant acquisition pour identifier les défauts potentiels
- Bilan technique avant vente et protection contre les recours en vices cachés
Questions fréquentes sur notre expertise bâtiment (43)
Quels sont les réflexes à avoir en cas de fissures sur votre maison en Haute-Loire ?
- En cas de fissures sur votre maison en Haute-Loire, il est essentiel de les surveiller attentivement. Vous pouvez commencer par placer un fissuromètre ou 2 pour suivre les évolutions au fil des semaines des principaux désordres. En parallèle, nous vous invitons à consulter un expert fissures indépendant. En particulier si les fissures sont actives et en cas d’aggravation. Cette démarche est clé pour comprendre les causes, les risques associés, et obtenir des conseils sur les mesures à prendre. L'expert fissures pourra également vous guider sur les options de recours, y compris avec les assurances en cas de catastrophe naturelle. Il peut encore vous assister dans les démarches nécessaires (courrier à faire, arguments à fournir…).
Combien de communes de Haute-Loire sont-elles touchées par les mouvements de sols et la sécheresse ?
- Cela est difficile à dire. Le nombre de maisons sinistrées s'accroît année après année en Haute-Loire. Le département a fait l’objet de plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle pour la sécheresse de 2022. Par exemple, le 19 décembre 2023, le 21 novembre 2023, le 17 octobre 2023, le 19 septembre 2023, le 23 et 22 juillet 2023, le 25 avril 2023 et surtout le 03 avril 2023 qui concerne notamment la ville du Puy en Velay.
En dehors de la sécheresse, quelles sont les autres causes de fissures ?
- En dehors de la sécheresse, les fissures dans les maisons peuvent être causées par une grande variété de facteurs. Il peut s’agir de mouvements de terrain autres que le RGA (retrait et gonflement des argiles). Un glissement de sol après une inondation par exemple. Un sol de mauvaise qualité (remblais ou débris végétaux). Les malfaçons peuvent aussi expliquer les fissures. Elles constituent une prédisposition. Les défauts sur les fondations ou les chaînages sont souvent à l’origine de désordres. Il suffit d’un aménagement nouveau (surélévation du bâtiment, aménagement de combles par exemple) pour que des fissures apparaissent (création de charges supplémentaires trop importante pour la structure d’origine). Nous vous recommandons de récolter l’avis d’un spécialiste des fissures pour obtenir un diagnostic et des conseils personnalisés.
Comment faire en présence de malfaçons suite à des travaux ?
- La garantie décennale couvre les défauts de construction qui affectent la solidité de l'habitation ou qui la rendent impropre à l'occupation pour une durée de 10 ans. Cette garantie attribue automatiquement la responsabilité à l'artisan ou à l'entreprise en charge des travaux pour tout désordre constaté, établissant ainsi leur responsabilité de manière officielle. Vous pouvez recourir à notre expertise bâtiment indépendante pour caractériser les malfaçons au regard des aspects normatifs et des bonnes pratiques professionnelles.
Comment savoir si votre maison ancienne en Haute-Loire est attaquée par la mérule ?
- A Craponne-sur-Arzon, plusieurs propriétaires de maisons et appartement avaient signalé la présence de mérule en 2021. Depuis en Haute-Loire, de tels signalements sont devenus fréquents. La mérule représente un risque majeur pour les structures en bois des bâtiments, pouvant conduire à leur effondrement dans les cas les plus graves. Ce champignon est également préjudiciable à la santé humaine, étant capable de provoquer des troubles respiratoires, de l'asthme et des réactions allergiques. Pour évaluer les risques, confirmer ou non la présence de mérule et trouver des solutions, un expert humidité est à votre disposition. Il pourra mener des investigations et s’occuper de confier certaines analyses à des laboratoires spécialisés.
Quel est le contenu d’un bilan avant achat immobilier ?
- Notre cabinet d’expertise bâtiment réalise régulièrement des bilans avant achat. Nous visitons le bien et apportons notre analyse. Selon les formules choisies, nous fournissons un compte rendu oral, un rapport de synthèse ou un rapport d’expertise complet. Dans tous les cas, nous apportons une évaluation des risques naturels et techniques sur le bien. Nous détaillons également l'état de chaque élément technique important, comme les murs, les cloisons, les menuiseries, la charpente et la couverture. Nous pouvons nous prononcer plus largement et de principe sur des installations spécifiques comme l’électricité et la plomberie, sans que notre avis ne s’apparente toutefois à un contrôle normatif ou réglementaire. Enfin, il arrive que nous fournissons une estimation des coûts pour les travaux nécessaires. Il s’agit d’un estimatif des grands enjeux financiers. Notre mission bilan achat immobilier sert avant tout d’aide à la décision. Pour un estimatif plus précis, nous recommandons le recours à un bureau d’étude structure ou à un maître d'œuvre.
Demande de devis et renseignements
Edieux Expertise vous accompagne partout dans le département de Haute Loire.
Pour nous joindre, le plus efficacement possible, nous vous invitons à nous décrire votre demande en remplissant le formulaire web.
- Address
- 8 impasse de la Mazère
63330 La Cellette - Telephone
- 06 11 39 18 59
Intervention
Votre expertise bâtiment proche de chez vous
Expert bâtiment indépendant intervenant régulièrement en Haute-Loire. Nous sommes également très présent en région Auvergne-Rhône-Alpes notamment via une seconde agence à Rive de Giers à la frontière du Rhône et de la Loire.
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